На месте снесенного старого кинотеатра "Балканы", Компания «Лидер Групп» возвела новый 27-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса. Разрешение на его строительство было получено в июле 2015 года. Застройщиком выступал ЗАО "Группа компаний "Синергия".
Название жилого комплекса – «Балканы» – отражает традиционный подход к топонимике района, многие улицы которого носят имена европейских столиц, других географических названий Южной Европы. Ассоциации, навевающие мечты о южном полуострове, призваны вдохнуть в будущую жизнь дома частичку солнца, тепла и радости. Название жилого комплекса проникнуто позитивом и энергией солнечных Балкан.

В комплексе предложено 723 квартиры, из которых 500 студий и однокомнатных, 173 двухкомнатные и 50 трехкомнатные. В наличии есть жилье формата "евро", с кухней-гостиной размером 17-20 кв. м. Площадь квартир варьируется в пределах от 26 до 98,7 кв. м. Во всех запроектированы балконы, а трешки, двушки и часть однушек будут с раздельными санузлами. Первый и частично второй этаж отведен под встроенно-пристроенные коммерческие помещения общей площадью 1319,5 кв. м. На подземном уровне оборудуется паркинг на 259 машиномест.

26-1 этаж, 3 парадные и 723 квартиры
пар. 1 - 200 кв.
пар. 2 - 275 кв.
пар. 3 - 248 кв.