ЖК «Георг Ландрин» — комплекс бизнес-класса от застройщика «Абсолют Строй Сервис».
Проект жилого дома выполнило ООО «Архитектурная мастерская Шендеровича А. Р.». Первая секция расположилась на углу Большого Сампсониевского и улицы Воронина. Большую часть фасадов заняли небольшие остекленные эркеры, из-за чего в целом фасад получился стеклянный с небольшими вставками простенков, облицованных а-ля силикатный кирпич.
ЖК состоит из двух очередей строительства на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт». Название жилого комплекса — это имя кондитера Георга Ландрина, который стал основателем первой мастерской по производству леденцовой карамели в Санкт-Петербурге.
После смерти основателя фабрика перенесла множество смен владельцев и названий, но не прекращала работу. Даже в годы Великой Отечественной войны на протяжении всей блокады фабрика продолжала работать, выпуская для нужд фронта и блокадного города пищевые концентраты, овощной джем, кондитерские изделия и белковые дрожжи. В ней были созданы цеха боеприпасов и фармацевтических препаратов.
Главной концепцией застройки жилого комплекса было совмещение истории и современности, а именно — включение исторического здания фабрики и дымовой трубы в общую концепцию нового жилого комплекса.
В 2019 году здание фабрики было включено в перечень объектов культурного наследия регионального значения. Здание самой фабрики постепенно адаптируется в жилой формат в стиле лофт.
Здание возведено по монолитной технологии с использованием современных и экологически безопасных материалов. Архитектурный облик новостройки эффектно дополнен стильным оформлением, в котором сочетаются различные декоративные элементы, включая узорные балконные решетки. Высота секций — 6-18 этажей.
Каждая секция жилого комплекса визуально отличается от другой и названа в честь одного из знаменитых российских промышленников того времени: «Фаберже», «Строганов», «Третьяков», «Мельцер» и пр.
Первую очередь сдали в IV квартале 2019 года. Это 451 квартира.
Сдача второй очереди — IV квартал 2022 года. 2 очередь — это 693 квартиры и 397 мест в подземном паркинге.
В жилом фонде комплекса представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с классическими планировочными решениями или с европланировками, а также 2-уровневые квартиры.
Площадь недвижимости варьируется от 28.4 до 119.2 квадратных метров. Во всех планировках предусмотрены функциональные решения, например, эркеры или глубокие балконы с панорамным остеклением, просторные кухонные зоны (от 14 кв. м), гардеробные ниши в прихожих или кладовые комнаты. Во всех квартирах, за исключением студий, раздельные санузлы и изолированные спальни.
Площадь квартир варьируется от 29 до 129 м².
Самые эргономичные планировки в комплексе — в 2- и 3-комнатных квартирах.
Высота потолков — 2,6-2,8 м.
Можно найти очень удачные планировки: даже в 1-комнатных квартирах есть окна на две стороны, а это большая редкость.
Кому принципиальна высота потолков, важно знать о существенной разнице:
- в высотных секциях (в черновой отделке) высота потолков до 12 этажа — 2,6 метра, выше 12 — 2,7/2,75.
- в малоэтажных секциях высота потолков — 2.75.
Также в состав ЖК входит бывший производственный корпус кондитерской «Георг Ландрин». Корпус Landrin Loft cдан в апреле 2024 года.
В премиальном корпусе Landrin Loft — 44 квартиры и 45 машиномест в паркинге. На этаже до 5 квартир в стиле лофт и потолки 3,7 метра. Историческое здание получило мансардный этаж, на котором разместится 4 эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина.

Говоря об общей концепции застройки — планировалась реализация закрытой охраняемой территории на всей территории ЖК. Однако несколько подъездов в корпусе «Вольф и Беранже» не входят в огороженную территорию и к ним имеют свободный доступ все желающие.
Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения, предназначенные под кафе, магазины, салоны красоты и пр.

www.https://domavspb.narod.ru/index/0-870

Большой Сампсониевский пр. 77
8-1,8-1,8-1,10-1,10-1,6-1,14,17,17,14-1,17,17,14-1,8-1,8-1,14,12,16-1,14-2,14-2,8-1,8-1,8-1,7-1 этажей, 24 парадные и 1144 квартиры
пар. 1 – 36 кв. (Секция Елессев)
пар. 2 – 21 кв. (Секция ВОЛЬФ)
пар. 3 – 28 кв. (Секция БЕРАНЖЕ)
пар. 4 – 27 кв. (Секция ФАБЕРЖЕ)
пар. 5 – 27 кв. (Секция ФАБЕРЖЕ)
пар. 6 – 152 кв. (Секция БУРЕ)
пар. 7 – 126 кв. (Секция ТРЕТЬЯКОВ)
пар. 8 – 87 кв. (Секция СТРОГАНОВ)
пар. 9 – 84 кв. (Секция СТРОГАНОВ)
пар. 10 – 39 кв. (Секция ЮСУПОВ)
пар. 11 – 108 кв. (Секция АПРАКСИН)
пар. 12 – 47 кв. (Секция АПРАКСИН)
пар. 13 – 39 кв. (Секция ЛАЗАРЕВ)
пар. 14 – 28 кв. (Секция ДЕМИДОВ)
пар. 15 – 73 кв. (Секция НОБЕЛЬ)
пар. 16 – 56 кв. (Секция МЕЛЬЦЕР)
пар. 17 – 45 кв. (Секция МЕЛЬЦЕР)
пар. 18 – 62 кв. (Секция МОРОЗОВ)
пар. 19 – 63 кв. (Секция РУМЯНЦЕВ)
пар. 20 – 48 кв. (Секция УШАКОВ)
пар. 21 – 27 кв. (Секция ВИНОГРАДОВ)
пар. 22 – 21 кв. (Секция ШТИГЛИЦ)
пар. 23 – 20 кв. (Секция ШТИГЛИЦ)
пар. 24 – 17 кв. (Секция ЗИНГЕР)

Большой Сампсониевский пр. 77/7
6 этажей, 2 парадные и 44 квартиры (1145-1188)
пар. 1 – 22 кв. (1145-1166)
пар. 2 – 22 кв. (1167-1188)

---