1.090.1-1/88 («Оптима»)
Серия панельных домов от 4 до 16 этажей, получившая в 2002 г. торговую марку «Оптима», разработана в 1992 г. Ленгражданпроекте и производилась Гатчинским сельско-строительным комбинатом (ныне ДСК «Гатчинский ССК»), принадлежащим компании «Ленстройтрест». Этот комбинат в советское время специализировался на зданиях промышленного, сельскохозяйственного и социально-бытового назначения, а в середине 1990-х гг. появился и в Санкт-Петербурге со своей оригинальной разработкой. Дома строились примерно до 2015г., в основном в Санкт-Петербурге и Гатчине, а также в единичных экземплярах во всей Ленинградской области. Этажность этой серии – от 5 до 15, а цвет – фиолетовый.
Проектировщики стремятся приблизить свою продукцию по комфорту и удобству к квартирам в монолитных домах, не боясь разного рода «излишеств». Соответственно, дома занимают верхнюю часть ценового коридора для панельных домов, но успешно конкурируют по цене с монолитно-кирпичными домами. Это своего рода панельный «люкс». Прежде всего, эти дома узнаваемы внешне по отделке фасадов цветной гранитной крошкой, а также по цветной металлопластиковой черепице на крыше — и то и другое в Петербурге встречается нечасто. Конструктивно внешние стены трехслойные с усиленной теплоизоляцией (два слоя из армированного бетона и слой полистирола между ними), перекрытия также трёхслойные со звукоизоляцией, 40 см. Утверждается, что уровень звукоизоляции составляет 87 дБ.
Продумана рациональная планировка квартир с модным зонированием, локализацией источников шума, влаги и мусора и т. п. Серия практически не содержит типовых проектов; в каждом конкретном случае проект индивидуален. Дело доходит до предложений по установке каминов в квартирах на верхних этажах. Комнаты — 11,6–25,8 кв. м, кухни — 10,5–15,4 кв. м с выходом на лоджию. Общая площадь 1-комнатных квартир — 39,5–51 кв. м; 2-х комнатных — 56,8 –76,3 кв. м; 3-х комнатных — 86,2 кв. м и более. Потолки — 3 м. Проектом предусмотрено по 2 санузла в трехкомнатных квартирах. Санузлы, конечно, раздельные и с местом для стиральных машин; ванные комнаты от 1,8 до 4,9 кв. м. Остекление окон трёхслойное или металлопластик со стеклопакетами. Обычно дома строились как уплотнительная застройка и точечно.

www.http://domavspb.narod.ru/index/0-58

---